一、相關因素

建造立體停車設備要具備以下相關的因素。

1.產權關系：其指的是建造停車設備所占用的場地的產權關系，如果產權關系不能明清，將會產生一系列的問題。

2.場地條件：場地條件是所要建立立體車庫的場地適合于怎么樣的立體停車設備，因為種類很多的立體車庫就場地條件而選擇的。

3.審批手續：指建造立體車庫所需要的(土地使用、城市環境、綠化管理、消防審批、交通管理、規劃管理)等相

關的手續。

4.資金投入：建造立體車庫所需要的足夠資金的投入。

5.管理因素：指建造后技術支持、維護管理員工。

6.投資價值：立體車庫項目造價不菲，在建造之前要考慮投資回報率、投資風險、投資回收期。

二、立體車庫項目方案論證過程

1.投資可行性論證

(1)投資回收期

(2)投資回報率或使用效果

(3)資金來源

(4)領導決策支持通過可能性

(5)單位員工支持程度

(6)立體車庫建成后的管理可行性

(7)考慮近期與長期利益問題

2.政策可能性論證

(1)土地使用

(2)規劃管理

(3)城市環境

(4)綠化辦審批

(5)消防審批

(6)交警審批

(7)周圍居民單位意見

3.技術可能性

(1)根據場地面積、空間高度及地下設施來設計立體車庫方案

(2)性價比極大化的設計方案

(3)盡可能獲得更大的存車倍數

(4)設備可能性論證之后還有施工可能性論證

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三、選擇合適的工程設計與承建商

什么樣的承建商合適?

1、承建商要從使用用戶的角度來設計方案，并且通過。

2、承建商的不但要擁有行業的資質許可，還必須通過ISO9000認證

3、承建商的信譽高低

4、承建商所在地與所投資項目的就近維保原則。

四、建造立體車庫過程中容易出現的幾個誤區

1、資金充足的前提下，要爭取少的資金獲得高的存車數量。

2、沒有注重周圍環境影響。

3、沒有注重政策

4、要有統一的規劃，很多單位和公司沒有建立立體車庫的統一意見。

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